2024上海落户政策最新再升级！取消普通住房标准成焦点！

近日，上海取消了普通住房和非普通住房的标准，这一政策的调整对上海落户以及居民购房都有一定的影响。取消标准后，放宽了非沪籍落户上海的门槛，相关个人住房交易税收事项也进行了明确，使得居民在购房过程中能享受到更加公平、透明的税收待遇，越来越多的朋友愿意为了买房而去落户上海。下面将为大家介绍2024上海落户政策最新相关内容，希望对想要落户上海的朋友提供一些帮助。

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2024上海落户政策最新：取消普通住房标准

（一）明确取消标准

这项新政策明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

（二）调整了税收相关事项

首套住房契税：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套住房契税：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税：

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个税：

对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

（三）实施时间和适用范围

该通知自2024年12月1日起施行。对于2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合通知规定的可适用执行。

近年来，上海在居转户和人才引进落户政策上不断展现出其开放和包容的姿态，出台许多优惠政策，降低了对社保缴纳基数的要求、缩短特定区域工作年限，这些措施与购房政策的出台，大大降低了外地朋友落户上海的难度，为想要落户上海的朋友提供了更多机会。

2024上海落户政策最新：居转户落户上海的条件和方式

居转户落户上海的条件：

1、持有《上海居住证》累计满7年；

2、持证期间在上海累计缴纳社保满7年；

3、持证期间在上海依法缴纳个人所得税；

4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级及以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无刑事犯罪记录等。

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居转户落户上海方式：

1、7年居转户

（1）中级职称或技师证通道；

（2）后4年累计36个月社保达到2倍通道；

（3）投资企业最近3年纳税均在100万以上或雇佣上海籍员工100人以上。

2、5年居转户

（1）科创类企业最近4年累计36个月社保达到3倍；

（2）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年；

（3）最近3年在张江或临港企业工作；

（4）获首轮创投200万或累计500万的创业人才；

（5）技术转移和科技成果转化，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额的第一完成人。

（6）最近3年在五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）企业工作

（7）在生态岛生态农业、文体旅游、康养医疗等重点产业用人单位工作

3、3年居转户

（1）张江或临港重点产业单位的核心骨干人才；

（2）获首轮创投500万或累计1000万的创业人才；

（3）技术转移和科技成果转化，最近3年累计实现3000万元及以上技术交易额的第一完成人。

4、2年居转户

两年居转户，创投机构合伙人或高级管理人员，最近三年累计2年3倍社保。

2024上海落户政策最新：人才引进落户上海的条件和方式

人才引进落户条件：

1、必须双证本科，且证书需要在学信网站查询和认证学籍、学历和学位，需要下载认证文件

2、在上海依法缴纳社保个税

3、引进人才一般应距法定退休年龄5年以上，特别优秀或者紧缺型人才可以适当放宽

4、家人随迁落户，需要子女不能超过16岁，配偶需要有稳定工作

人才引进落户上海方式：

1、本科学历学位+团队核心成员+高新企业+2年2倍社保

2、硕士学历学位+高新企业+1年2倍社保

3、年个税累计100w：直接落户上海

4、博士、高级职称/技师：直接落户上海

5、获得省部级以上政府表彰的人员：直接落户上海

6、本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）：直接落户上海

7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

8、获得中华技能大赛等荣誉的高技能人才：直接落户上海

9、取得国家一级职业资格证书的高技能人才：直接落户上海

10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才：直接落户上海

2024上海落户政策最新：留学生落户上海的条件和方式

留学生落户上海条件：

1、毕业回国后2年内到上海工作，并缴纳社保

2、国外就读期间无社保缴纳记录，以工资薪金为基数缴纳的社保不符合要求

3、境外学习时间要满足要求，具体以留学期间的出入境记录、国外学历学位认证书上载明的时间等综合界定

4、劳动合同签署有效期≥2年，提交落户申请当日合同剩余有效期必须在3个月以内

5、公司注册地在上海，注册资金100万元及以上，注册后正常运营正常缴纳半年以上

留学生落户上海方式：

1、直接落户

对于毕业于世界排名前50的留学生或在境外高水平大学获得博士学位的留学生，可以直接落户上海。

 2、6个月社保落户

毕业于世界排名51-100的境外高校留学生，或是在“上海科创企业名单”内的单位工作的留学生，只要在上海连续缴纳6个月社保，就可以落户上海，对社保基数没有要求。 

3、6个月1倍社保基数落户

(1) 国内任意本科+境外高水平大学硕士

(2) 国内双一流本科+境外任意大学硕士

(3) 境外本科+境外硕士

(4) 境外高水平大学本科

(5) 进修人员、访问学者

(6) 境外非高水平大学博士 

4、12个月1.5倍社保基数落户

(1) 国内非双一流+境外非高水平

(2) 国内专科+境外硕士

(3) 国内专科+转学分升境外本科+境外硕士

(4) 国内专科+非全日制国内本科+境外硕士

(5) HND+境外硕士

(6) 合作办学本科(需要双毕业证)

(7) 合作办学本科+境外硕士(TOP100以内按照新政策) 

5、留学生创业落户上海留学生有创业想法，需要12个月1.5倍社保基数的留学生，可以考虑一下留学生创业落户上海，满足以下条件：

①公司注册地在上海，且实缴注册资金≥50W；

②除申请人外，公司招用至少1名员工并按照规定纳税6个月；

③留学生本人担任企业法人和第1大股东，占股不低于30%(不含股份转让、资金注入)；

④企业股东不超过3人；

⑤企业正常运营，近6个月连续缴纳增值税或企业所得税(零税单无效)。

2024上海落户政策最新：应届生落户上海的条件和方式

应届生落户条件：

1、只有毕业当年可申请

2、“非全日制“和“中外合作非统招“等学习形式的不行

3、在读期间不能缴纳社保和个税（创业除外），实习工资不能申报薪金，可以申报劳务报酬

4、提交落户申请后不能换公司

5、公示审核结果后，必须在6个月内完成落户手续，超过时间失去落户资格

应届生落户上海方式：

1、所有应届博士生均可以直接落户上海。

2、上海各研究所、各高校应届硕士生，可以直接落户上海。

3、世界一流大学建设高校应届硕士生，可以直接落户上海。

4、世界一流学科建设高校建设学科应届硕士生，可以直接落户上海。

5、清华、北大、复旦、交大、同济、华师大六所高校应届本科生，可以直接落户上海。

6、上海“双一流”建设高校的应届本科业生，在五个新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的可以直接落户。

7、上海的本科院校在校期间服役，毕业之后可以直接落户上海。

8、其他不符合直接落户条件的应届生，根据2024年评分标准，评分满72分就可以申请落户上海。

以上就是关于2024上海落户政策最新的相关内容，政策的微调和优化为上海落户提供了许多便利，不管是从哪个角度来看，现在都是落户上海的最好时机。符合落户条件的朋友们，如果想要办理上海落户，又不知道从哪里着手，可以咨询我们专业老师，一对一为您答疑解惑。